凤凰卫视2010年4月15日《石评大财经》节目，以下为文字实录：

姜声扬：今天的齐评天下，我们来关注当然是天天飙涨的中国房价了，因为最近很多新闻都报导了一些奇怪的现象，杨娟相信你都注意到了。例如说这个房价能够一夜之间飙涨一平方米涨四千块人民币。

杨娟：对，而且这是发生在北京的事情，在杭州还有五千个人抢两百套房子，抢得非常的混乱，但是据说现在有的楼盘已经，以前大家不都说小姐都非常的必恭必敬嘛，请你去看房。

姜声扬：现在不是了。

杨娟：现在要买票，这都什么事情。

姜声扬：有没有搞错，这个上午签好了，下午这个价钱又飙涨了。

杨娟：对，所以说，我觉得石先生，现在很多民众，都出现了一种非常恐慌性的去买房，这种心态，石先生您怎么样评论呢？

中国“二次房改”新思路

石齐平：你讲的没有错，就“恐慌性”三个字，非常贴切的。所以这件事情是该注意一下了，我也注意到中国大陆官方媒体，包括新华社，《人民日报》，或者是中央电视台，或者广播电台，都已经在高度关注这么一个形势了。

姜声扬：官方都这样关注了，那未来是不是我们可以想到会出台一些新的房地产的调控政策呢？

石齐平：我估计会，而且可能性很大。

楼市泡沫风险升  增民怨再调控

石齐平：但是现在问题，不是再出台，因为我们都知道在过去这几年的时间里面，类似像房屋调控政策，也不少嘛，这个国几条，国几条，你们也记了好几个了，对不对？但是关键是，好像都没有什么太大的效果，这个才是重要的一个要害。

杨娟：对，您说的没错，所以现在都有不少人建议，中国再来一次二次房改，那我记得，您在这个节目当中，也曾经不少次建议中国要有一个二次房改，所以石先生您有什么样的新思路呢？

石齐平：是，我觉得现在是到了认真去思考二次房改。

所谓二次房改是什么意思呢？那就是它跟一次房改有个基本的逻辑思维上的一个很大的不同。

房改新思路：观察—结果—理顺

石齐平：但是要怎么去看二次房改，应该以什么样的思路，我觉得要分三个部分来谈，第一部分，首先我们观察现在现象有什么特质。第二个我们从过去发展经验里面去找一些要害。第三个再从理论跟实际里面去整理出一个脉络和逻辑，我觉得这个是我们现在要做的功课。

姜声扬：好，我们就从第一部分来谈这个现象，应该说是意向吧，新闻报道很多了，您有什么观察呢？

石齐平：除了刚才你们两人聊的这几天媒体上所讲的现象之外。我们总结一下，我觉得这里面最值得注意的是两个极端的现象，一个是越来越多的老百姓感觉到他越来越买不起房子，因为房价天天都在上涨，可以说上午跟下午都在上涨，是不是？