许子东：是不是这个意思，你是不是这个意思？

任志强：报纸上看，它也没有超过8%过？所有的上市公司，现在已经有60多家公布报表了。

许子东：意思就是说，老百姓要不满意，就不满意那些政府，因为它们卖地卖的太厉害了？

许子东：卖地赚钱太多了。

任志强：你要从根本上解决土地的问题，才有可能合理的解决房价问题。

许子东：地方政府卖地，已经成为他们GDP很主要的一个来源了，你一时半会也停不下来。

任志强：同样就是要解决土地制度的同时，要解决我们财政体制的问题和收入分配的问题。

许子东：是不是应该这些卖地的收入，应该拿出来很多钱来盖廉租屋？

任志强：这个我们已经有规定了，从98年的时候我们就提出，拿土地出让金的15%用于盖保障性住房，廉租房。

许子东：15%是不是太少了？

任志强：后来我们建设部写了报告以后，国土部只批了5%。第二次我们又写了报告以后，国土部把它涨到法定的10%，也没有达到我们98年提出的15%，不要以为这个比例很大。

窦文涛：那么所谓叫什么经济适用房，还是限价房？

任志强：这是第二类，政府帮助和政府免费是两个概念。

许子东：你听我说，在香港有50%的人住在公屋里。

任志强：我同意你的看法。

许子东：香港50%的人自己买楼的，另外有50%人一辈子住在有几百块租的房子里面。中国为什么只有1.5%的人才需要？

任志强：那是因为你不了解中国分配市场改革以前的情况，按现在的存量算，我刚才说了，房改房大概占50多，公租房，就是现在还有的没有房改的，房管局管的房子，有11%，这是非常低租金的，加起来已经63%了，对吧？还有一部分原有的私房，就是解放前留下那些私人产权的私房，这个比例也要达到10%左右，这三个部分加起来，已经达到80%了。

许子东：你讲的这个是常住人口，而且是旧格局。现在的城市，比方像以深圳来说，你刚才讲的这个数字，只是两百万人。可是现在实际上城市的人口是一千一百万人。

任志强：深圳，你说的很对。

许子东：对，北京、上海没有这样的，所以廉租屋的需求非常大。

任志强：不对，它的户籍制度按你说的两百万人算，一个人平均有4到5套房子，这是私有产权房。但是从住到房子里的人计算，深圳是全国住在自己房子里头比例最低的，只有20%。

任志强：有80%的人是租房的，也就是说他当地人提供的社会可租赁的房屋数量，是全国最大的。反过来说一个数字，就是乌鲁木齐，乌鲁木齐，我住的房子，是我私人所有的，占99%，只有1%的市场化。倒过来说明，在市场化城市最发达的地区，租房子租的最多。

任志强：尽管它不是公家提供的。但是倒过来说，最落后的地区是私有住房产值最高的。

许子东：我们可不可以看说，将来中国社会的发展，往深圳这个方向的可能性更大？往乌鲁木齐那个方向可能性小？对不对？所以，盖廉租屋，解决新的城市人口，是一个迫切的社会问题。