记者：那如果说去年对于开发商来说是土地危亡，今年是现金危亡，您认为对于开发商最重要的是什么？
任志强：我觉得最重要的还是你的产品好不好，老百姓接受不接受，尽管我们可以看到，今年的销售是在下降的，但是好房子照样卖得出去，当然好房子不一定是价格最高的房子是好房子，就是性价比最好的房子，或者是被老百姓最容易接受的。我们今年毕竟还销售了1.9亿平方米的房子，去年一共是4.6亿，是吧，如果按半年算的话，比去年下降得并不太多，那么这里头，竞争里头最主要是你的产品是不是被市场所接受。
记者：今年土地的情况怎么样？
任志强：今年土地从一季度情况来看，土地的价值还是在上涨的，去年虽然说上涨的幅度很高，但是一季度实际上我们仍然涨了百分之十几，那么居住性的土地，也就是说我们平常说的盖住宅用的地，今年涨了，一季度涨得很高，涨了二十一点几，也就是土地并没有发生巨大的降幅变化，表面上看来有很多地区是流拍了或者是，这是在局部城市，也就是有些城市它土地是根据供求关系发生了变化。
土地从国土资源部到各地方土地整理储备中心和开发商手中，中间有很多环节。根据国家发改委和国家统计局的调查显示，2008年6月份新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月份低1个百分点，环比价格与5月持平。国家信息中心经济预测部研究员认为：住房价格涨幅回落的主要原因，是由于供求双方的关系所导致，由于国家的宏观调控政策，开发商为了避免收回土地，盲目增加供给。在北京市，经常可以看到推销楼盘的人员。
销售人员：送精装修，阳光房。这种是不算是购买面积。精装修还有。然后顶层是送阁楼，底层送…花园。
记者：那像高胜前不久出了一份报告说，房价，今年中国的房价，会下降到15％，看来您也不认同这个说法？
任志强：我个人不太认可这个说法。除非我们的经济持续下滑，比如说只有1％、2％的增长，对吧，不会维持7％、8％，或者更高一些的增长情况，有这种可能，是吧，那它可能也是个短时间，因为我中国，我认为中国的经济不会低到这么低的增长程度。#而且我们现在说的房价指数，通常是说的全国情况，在某些城市里可能下降了20％或30％，但在大多数城市，还有上涨的可能数，可能把它填平了，所以这个统计数字，是按一个国家来算的，并不是按一个地区算。#我想中国的宏观经济也应该是这的，整体的房价决不会有这样的大起大落，是吧，局部地区可能有局部，你比如说深圳，#局部时间里头，它下降了一些，但是局部时间，它突然又涨了，非常奇怪6月份，它暴涨，那是它的反弹吗，我们必须看7月和8月，我们才能知道，确实是不是反弹的过程，起码我们知道，这个房价不会是持续下降的过程，除非我们的宏观经济出了大问题。
记者：那如果我们假设中国的宏观经济在，比如说9％，10％，相对稳定的状态增长的话，您估计未来的这一年，会怎么变化，房价？
任志强：我觉得我们宏观调控如果维持在8、9的时候，或者是9和10的时候，我们的宏观调控可能不会再用紧缩的货币政策了，也可能是积极的财政政策，这两者相比的话，可能对中国经济的拉动作用，会维持在一个较高的增长率，那么房地产就会进入一个合理的市场阶段，就是除了政府保障以外，市场上的自由发展，我想这两个责任分清楚，市场回归市场，政府回归政府，可能我们市场才能真正做出经济上的…，那时候预期可能会越来越好。我个人觉得，从长期看，中国的房地产市场是看好的一个过程，我们毕竟只有40％几的…，是不是需要有更多的人进城去住房子，我们人口结构上来看，15岁以下人口有2.6亿，15岁到30岁有3.4亿，这个人口结构是巨大的，而这个人口结构相对来说是对住房需求最大的一个阶段，尤其是对城市化率最需要的一个阶段，那么这些都是我们住房的一个基本需求，这个需求不是不存在，只要我们改变了现有的按揭政策和金融政策的话，房地产市场一定仍然是维持一个持续上涨的一个过程。
据记者调查，从2003年中国的房价开始“过热”，到2007年11月，中国一线城市的房价涨了近5倍，开发商王石曾公开表示，房价的快速上涨，让他感到“心惊肉跳”，哪么，是什么原因造成了房价的上涨，究竟是开发商追求暴利，还是政府追求财政税利？