商品房，买还是不买？
任志强：不能单独说房地产这个产业出了拐点，而是说整体宏观经济出了问题。
2008年3月，在中国房地产界有“另类”之称的开发商潘石屹发表了房地产“百日剧变”的预言，并公开表示，2008年是房地产行业资金最为缺乏的一年。时隔三个多月，业界报告称，今年内地房地产行业资金缺口已达7100亿元人民币。随着中小开发商第三季度资金链空前告急，内地房地产金融危机已初露端倪。针对目前内地房地产的现状及未来走向，经济制高点栏目专访了在业界有“任大炮”之称的地产商任志强。
记者：前不久“国泰均安”发表了一份研究报告说，2008年整个房地产行业的资金缺口达到了7100亿元，您估计这个数字准确吗？
任志强：可能不太准确，还有不同的估计方法，我们钟伟先生估计现在可能要缺4500个亿，我们小潘先生估计可能要缺一万个亿，如果今年的销售下降40％的话，就最少是一万个亿，因为去年我们大概总投资是2.5万亿到2.6万亿这样的，销售大概将近3万亿，如果销售会下降比较大的话，那可能最少要少掉一万个亿。#那么我们估计这个下降还会持续一段时间。如果下降量不是很大的话，相差不会有这么大，但是如果持续观望的这个情绪会延续很长时间，或者说其他的这个楼盘维持在一个高价，而群众不积极购买的话，可能会出现…问题。
据各大媒体报道，深圳1至5月份，商品房每平方米由15080.25元下跌到11014.14元，调整幅度接近30%，基本回落到2007年初的水平。上海在2008年的上半年虽然房价平均月涨幅为1.21%，但是仍然比去年下半年月增速下降超过5%。4月份，北京房价比3月份降低了0.8%，上半年的房屋成交量同比大幅下降38%。对此情况，记者在北京走访了一些的消费者。
童先生：我们可能对房子那种，也没有太追求那种完美，所以觉得的话，就想合适的话就可以买，但是06年下半年，一直到07年的话，我们觉得主要制约我们，就是房价这一块，就觉得是太高了。
购房者：奥运会前，什么都涨钱，物价也涨，什么都涨，加上经济都不稳定，能买房吗？
投资楼市的韩先生：如果没有闲钱的话，借贷去投资的话，现在绝对不是很好的时机。因为从去年下半年开始，就不考虑这事。
购房者：过来了解一下房地产这个市场，就是价格看有没有说降的可能。
记者：那从这个意义上来说，可以说当年王石所说的这个拐点，已经出现了吗？
任志强：这个我不太这么样认为，我现在也不太同意这种观点看法，我个人觉得，房地产是我们整体宏观经济中的一部分，如果中国的宏观经济已经从11.9下降到了10.06，或者说到二季度可能下降到10左右，到三季度可能弄不好就低于10了，既然宏观经济下降了，房价也会下降，所以我们的这个指数也是在下降的。这个下降基本上和宏观经济是同步的。那么这里反映个问题，就是房地产出现问题是因还是果，如果房地产出现问题是因，那它可能带动是整体经济下降是滞后，但是如果房地产是果，就是因为宏观经济下降了，所以房地产也下降，那它可能就是一个必然的结果。那么不能单独说房地产这个产业出了拐点，而是说整体宏观经济出了问题，是吧，
记者：所以您不认为在7、8月份，8、9月份时候，可能会出现这种大量的房地产公司死亡的情况？
任志强：我觉得这个死亡和别的行业不太一样，它比较特殊，其实房地产行业每年都有大量的死亡，因为房地产公司很多是项目公司，所以在统计上，你是看不出来它的死亡率的，因为它非正常死亡和正常死亡是两种不同的情况。那么就很难说地产行业一定会作为一个特殊的行业，比别人更加，这个情况更加恶劣，现在看不出来。
从2007年底，为防止经济过热增长，抑制通货膨胀，央行采取了紧缩性货币政策，并先后多次提高准备金率，达到17.5%的历史高位。有专家学者纷纷认为，随着信贷规模的收缩，相当一部分房地产商将陷入资金链断裂的困境，这将直接引发房地产行业的重新洗牌，部门中小房企身陷“生死场”。