王健林：我没有特殊关系 走人脉企业都做不大

核心内容：2月28日，王健林在接受由凤凰视频卫视频道独家策划的《吴小莉与行动者对话》节目过程中提到，在中国有一个现象，特别是民营企业发展有一个很规律的现象，凡是走人脉圈的企业，凡是走人脉的企业，都没有做大，凡是做的大的都是走市场，包括在国际上也是如此。

吴小莉：看了您这几年这样的发展过来，几次的转型，从住宅地产商业地产，到文化旅游地产，我们都觉得您是踩在点上，节奏上，但是您说您是危机感，为什么您的危机感会比别人早，而你有危机感的时候，你通常会做什么样子的研究，才会下决，去转型呢？

王健林：两个方面原因吧，一个是我这个人比较喜欢研究宏观经济，就是宏观经济和微观经济结合在一起的时候呢，对于作出前瞻性的判断有帮助，所以说我们好几次都比较准备的判断到，中国经济发展的下一个趋势，你比方说最早我们估计城镇化，将会是未来的一个方向，城镇化需要什么呢，当然需要住宅，但是我们觉得更需要的，是与之配套的商业、医院、教育这些，但是其中医院教育政府在做，商业是没人会做，所以我们就比较早的进入这个行业，第二个方面来自于对企业，长期稳定现金流的考虑，这是我多年始终坚持一句话，做企业，一定要追求长期稳定现金流这两个。怎么做到长期稳定呢，那我们分析的就是我们现在目前所从事的房地产行业，算不上是一个长期稳定，现金流行业，房地产行业大多数国家来讲就是半个世纪就进入成熟期，那现金流就减少，香港有没有房地产，还是有的。台湾有没有，现在也有的，但是量少，它容纳的家数就那几家可以搞，大规模的这种现金流可能就消失了。

吴小莉：你觉得中国内地已经进入这个阶段了吗？

王健林：中国现在还没有到这个阶段，但是我们预计这个阶段也不会太长。

吴小莉：估计到什么时候？

王健林：我们预计未来最多十年吧，现在局部的地方已经是有供过于求的风向，总体通过城市化率真实的城市化率估计也就四成多一点吧，来源于对现金流长期稳定的考虑，所以我们就要去琢磨、判断，哪一个行业能够产生持续的，不断的现金流，我们看到有更大空间行业的出现，文化产业，旅游行业，包括跨国发展，所以我们觉得就是这几次转型，大概是因为这个思考来进行的，只不过是可能每每我们做的总是踩对了点，有的人觉得，是我们对趋势把握的好，还有一部分人觉得是不是我们或许跟高层有背景，提前告诉我们怎么样，这完全是不太可能的对不对，实际上其实就是来源于这两方面的思考。

吴小莉：您可能都知道外界的传言，都觉得您要不就是军中高干子弟，一定有很多特殊的关系，您都听过这样的传言。

王健林：传言多了去了对不对，包括还有曾经大量的前任领导，出事的时候还有人传我们是不是依靠他起来的，传言多了，其实我们始终我看一个现象在中国，特别是民营企业发展有一个很规律的现象，凡是走人脉圈的企业，凡是走人脉的企业，都没有做大，凡是做的大的都是走市场，包括在国际上也是如此。