萨文：关键有人说，是不是国企央企出来这样子投资房地产是一个政策的错位，有人说是没有公平正义了，你怎么看这样子的观点？

朱文晖：其实，第二个问题就涉及到所谓的国进民退的事。在两会开之前，我们看到就有两会政协的发言人就说，其实没有发生国进民退的现象。他举的是全国宏观的数据，就是全国作为一个整体来看，但是从老百姓的角度看，他并没有这么深的理会。

为什么呢？因为在若干重要的行业，特别像房地产这样和老百姓的生活，和社会舆论息息相关的行业。在某些地王的这种地段，我们看到是国进了，民退了，这个就是我想谈的第二个层次的问题。

在某些不是很敏感的，不是很重要的行业，但是又是非常敏感的行业，它不是关系到国计民生的行业，不是战略性，但是非常重要行业，社会舆论可能一面倒有影响的这种行业。这个时候，其实今天很多报纸的社论，还有读者来信都提到，说央企应该退出这些市场。

特别是不务正业的，交叉经营的。我们也可以想一下，像这种地王，如果企业不去抢，它抢不到那么高的位置上来。为什么央企要去抢，因为它背后有很强的资源和资金的支持。

萨文：起点本来就不一样。

朱文晖：所以在这一些重要的行业，我想如果大家要深究，就是这些敏感行业应该是要让央企有一定的投资指引。特别是对于若干大城市需要控制房价的，是不是在某个时间内限制企业的进入，或者央企要来也可以，但是你重点去投保障房，更强调它的社会责任。

所以，我想从这个事件本身，其实表面上我们看到的是，这个地王能不能够得到控制。其实我们也看到，到了昨天同样在一个地块的另外一副地，拍卖的气氛马上就下来了。

所以，这里面反映出国资委也好，政府的其他部门也好，它不是没有办法，它是有办法的，但是现在一个问题，既然你有办法，为什么不提前做，非要现在才做。这也就反映出，我们政府的很多决策值得商榷。

我想经过这个事件之后，各个地方再出地王的可能性就会降低，特别是跃出了央企的行为之后。这个也应该说是在这次政府的工作报告当中，花那么大的篇幅，政府各级部门花那么大的精力来解决这个问题，它应该得到的效果。不能因为这次就把效果就打坏，我们希望它是一个开端，慢慢的就把地产给理顺了。

萨文：好的，企业归根到底有关一个公平竞争、公平游戏的问题。

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