然后他说，中国过渡的刺激政策，正在令中国的经济走向危险的方向，它的情况并不像一般很多经济学家认为的中国经济发展的前景是非常亮丽的。这些观点，还是非常值得大家关注的。

姜声扬：比迪拜更严重一千倍，查诺斯他这翻危言，您认为可信度究竟有多高？

石齐平：我想任何的观点都是见仁见智，关于查诺斯的惊人之语，很多人可能都会觉得过甚其词，也有不少人可能认为不无道理。在这里我补充两点关于查诺斯个人的背景。这个人在过去几年前有过一个很著名的案子，叫恩龙案，当时出现了重大危机。他之前就看到有这个危机了，所以他事先就估空了，而且提醒别人它有危机，所以他那次大赚一笔，建立了他的威望。

现在因此他管理着一个非常庞大的对冲基金，有60亿美金之多，所以还是不容忽视的。我们相信也正是因为这样子，中国政府自己也知道，要不然也不会这个动作，那个动作的。我觉得有一种谨慎的心态，还是对的，中国政府现在已经有谨慎的心态了。

姜声扬：那我们再回到国11条的政策，您对国11条的政策有什么样的看法？或者我说的更直接一点，国11条会不会有效？

石齐平：好的，首先我觉得需要指出最近政府提出来国11条，我觉得里面大的方向是很棒，为什么这么说呢？就像温家宝在过年之前曾经接受新华社访问的时候，他特别针对房地产问题讲了下面一句话，他说关于中国的房地产问题，关键要分清楚政府该做什么，市场该做什么。

什么叫做政府该做什么、市场该做什么？换句话说，这个问题基本上可以由市场去做，但是市场没办法解决的问题。比如说现在很多中低收入的人买不起房子的问题，那这个时候政府就要出面了，所以我们注意到国11条里面，特别强调要增加保障性住房，或者是连售房，类似这种房子供给的比例，我觉得这非常的正确。这就是政府所应该扮演的角色。

但是在另外一方面，我也强调一点，就是地方政府的职能跟地位，似乎没有受到更多的厘清和重视。我们都知道中国房地产问题有所谓金三角的问题，所谓金三角就是地方政府一个环节，开发商是一个环节，还有国有企业是一个环节，这三个环节互相把房地产炒高了。

原因在哪里？原因地方政府要靠卖地来赚它的财政收入，因为它钱比较少，同时还要收房屋税。

国有企业又不务正业，炒楼，所以我觉得应该针对这些采取，还有过渡的信贷。所以真正的房地产政策，必须要把这些角色分清楚。一方面在宏观经济上严控信贷的规模，二方面仔细监督国有企业不能够从事不是他正当的利益。还有对地方政府，在这个房地产政策上的表现，作为它政绩的评价机制。

这一次国11条里面有一条，我觉得不是太妥当，它说要求省级的政府应该对稳定房市负责，我觉得这个不对的。房市宏观信贷规模扩大，跟省级政府不相干，所以我觉得这个角色和层次还是要厘清的。

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