姜声扬：欢迎加入今天的《时事开讲》，新年新景气，新希望，但我们今天要谈的话题都是旧话题，用上了新的包装。我们首先请导播出图，来看看时事评论员石齐平先生要谈谈哪三个新话题，第一个新话题，新住房政策，当然是要来谈国11条。第二新台湾政情，来看台湾立委补选后的台湾政局发展。最后是新军售博弈，来看对台军售当中的中美博弈。

第一个话题，我们请石齐平先生来谈谈我们的新住房政策国11条，最近国务院为了要稳定节节攀升的楼市，又出了一个国11条，内容包括了二套房首付不得低于40%，要增加保障性住宅的供给，以及要求央行、银监会对金融机构房贷的监控等等。

石先生，这已经不是国务院第一次出台任何的政策了，您对于这一次国11条，有什么样的评论？

石齐平：你讲的没错，在过去这几年中，我们不时地常常会看到国务院针对房地产的问题，提出了各式各样针对性的政策，过去印象中有国6条、国9条，我们也都记不完整了，这次是最新的。

这个最新的政策基本上着重在打击投机，比方说对于第二套房要怎么样，希望增加它购买的成本。

新住房政策

石齐平：总得来讲，我觉得是这样的，说明政府非常重视房地产作为一个民生问题，第二当然也折射出房地产确实还没有获得一个根本的解决，这个问题还是值得大家高度关注的。

姜声扬：那你觉得这一次出招，是不是政府已经意识到房市的问题，已经变得比较麻烦，已经不得不正视它了？

石齐平：我相信是的，由于最近这几个月，去年下半年以来，大中城市的房地产价格上升的非常明显，尤其是那些特大城市，包括北京、上海、深圳。我曾经列举过很多的数据，包括租、售比，出租和卖中间的差距。环比，同比房价上升的指数，还有就是所谓控制率。

这些数据都显示在很多的城市中，确实有出现泡沫化的迹象，不仅我们自己有这个感觉，国外媒体现在也重视。

姜声扬：也注意到。

石齐平：因为现在中国毕竟是受到大家关注，最新一期的，1月11号出版的美国《商业周刊》，就用了这么一个标题说中国房地产狂热症。在这篇分析中，它说中国的利率非常低，中国的信贷规模非常大，中国刺激经济政策的手段又非常强，这些都造成了房地产市场的泡沫化，它有这么一个说法。

另外还有一个，也值得介绍一下，就是《纽约时报》，前几天有这么一篇标题，标题就非常触目惊心，就说卖空中国，卖空就是估空的意思，就是不看好中国。这个作者，引用的是查诺斯，不是委内瑞拉的查诺斯。查诺斯此人也蛮有名的，他在警告性的寓言里面，有下面这几句话，他说中国的房地产泡沫，要比前一阵子出现房地产泡沫的迪拜，还要严重一千倍。