姜声扬：金融海啸来袭，上海的经济支柱房地产业冲击明显，根据最新的消息显示，上海2008年新建住房交易量是萎缩的四成，但是房价并为回落。究竟上海的房地产寒冬何时回暖？另一方面，迪士尼游乐场正式批准落户上海，这能够为当地的经济带来一剂强心针吗？上海的经济未来是如何展望？我们继续请朱先生为我们做分析。

朱先生，今天新闻当中我们还注意到一条新闻值得关注，那就是一项落户政策即将出台，所有在当地外地来的人才也要落户上海，不会在是一个烦心的问题了。那请问，这么多一系列的利好上海的消息，您怎么看？

经济低迷 上海期待大动作

朱文晖：我想就是说现在中国都受到金融危机的影响，经济增长速度下滑的态势非常明显，上海作为中国沿海地区最重要的经济城市，作为中国的贸易中心和金融中心，我想它受到的影响是最大的。其实我们看到第四季度，特别是11、12月份，上海的一系列经济增长指标，都是出现负的增长。

姜声扬：负增长。

朱文晖：而且它明显受到冲击的程度比其他地方还要大一些，因为它是一个典型的都会的经济，它是一个城市经济，它是以服务业为主，所以经济开始往下走的时候，服务业是首当其冲的。我自己因为有几年没有去上海了，12月份去了一趟上海。

姜声扬：感受如何？

朱文晖：因为你不去一个地方是很难有这个亲身的感受的，所以我去的时间也有限，就是住在浦东的香格里拉，但是你从晚上住的很高层望出去，你就发现工地基本上施工也很少，而且现在灯光工程也不搞了，周围就是不太光亮。虽然可能一些重点的地段人流还是不少，但是总的感觉就是和我以前去上海的时候，看到一个非常蓬勃发展的一种经济体。

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