何亮亮：梁振英施政报告未提压房价源于理智

核心内容：梁振英的这份施政报告这个内容还是很丰富的，刚才我们的新闻里面只是做了一个最简要的介绍，看的出来是把民生把发展经济特别是把缩小贫富差距，照顾社会上那些有需要的弱势群体作为他明年施政的重要方向，这个方向肯定是对的。

凤凰卫视1月15日《总编辑时间》，以下为文字实录：

何亮亮：梁振英的这份施政报告这个内容还是很丰富的，刚才我们的新闻里面只是做了一个最简要的介绍，看的出来是把民生把发展经济特别是把缩小贫富差距，照顾社会上那些有需要的弱势群体作为他明年施政的重要方向，这个方向肯定是对的。

其中也谈到了房屋问题，但不是重点，截至到今天晚上的民意调查，看的出来，相当一部分的民众对于梁振英在施政报告当中没有把亚裔房价作为施政报告的一个重点，感到不满，甚至感到非常不满，所以梁振英的施政报告重点是什么，不是重点的又是什么，或者说老百姓认为应该是重点的，而他没有把他作为重点来谈，我想这个问题我们也可以分析一下。

梁振英不知道房屋问题房价太高对香港社会造成的负面影响和伤害吗？他当然知道，梁振英先生是土地测量师出身，他对于土地的拍卖对于房价对于楼市他非常熟悉，可以说比以往两任的特首都更熟悉，他就是这方面的专业人士，但是他为什么在施政报告当中不把政府采取措施压低房价作为一个重点呢，很简单，他做不到，做不到的事情不要向老百姓轻易的承诺，你现在承诺很容易，但是如果明年继续做这个施政报告的时候，楼价还在涨，那怎么办怎么向老百姓来交代呢。

实际上梁振英在这方面其实是有成就的，我们看从去年到今年，香港的已经很高的楼价基本就没有再涨了，虽然也没有跌，但是这已经是很不容易了，因为香港特区政府采取了一些法律的手段，税收的手段，而不是单纯的行政手段，当然也有一些行政手段，这些手段是见效了，被香港舆论称为是所谓辣招，就是辣椒的辣，很辣，但是由于香港经济结构本身固有的问题，实际上香港政府的财政就是土地财政，梁振英他许诺的，要向老者，要向这些贫穷的家庭提供更多的援助，这个钱从哪里来，要从税收来，而香港政府的税收很大一部分是从拍卖土地得来的，所以这个本身不能够改变。

另一方面，香港其实有很多土地资源是可以利用的，但是要把这些土地资源变成一个可以造房子的可以用于造房子，这个难关确实非常之大，不要说立法会通不过，社会上还有很多的压力团体不允许香港特区政府去开发那些可以用来开发的土地，所以你面对这样的一种现实，一个是土地财政，可以说香港的经济结构本身也可以说是成也土地，败也土地，因为过高的土地价格，过高的楼价，造成了香港的经济发展的竞争力确实是在下降，虽然我们看昨天美国的传统基金会已经连续20年把香港评为世界最自由的经济体，但是这个最自由的经济体看来更多的是对于土地价格的自由的上涨，看来是对于所谓地产霸权的自由，而老百姓却没有能够买到自己所需要的房子的自由，这是一个根本性的矛盾，也难怪梁振英他无法去解决这个问题，所以他也不把这个作为一个施政报告的重点。

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