12月20日晚，中国入世首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长--龙永图做客《一虎一席谈》的录制现场，与胡一虎及其他嘉宾一起，就目前房价问题展开了激烈的讨论。在场的嘉宾还有：地产界较具有影响力的独立评论家--牛刀，及"房奴"们的代言人梁克刚等。

龙永图：解析"拐点"到来时机

龙永图在节目录制现场谈到的第一个问题，就是关于目前媒体讨论较热的房价"拐点"问题。他认为，2008年房价即使会出现"拐点"也只是临时性的，偶然性的。房价绝对不会全面"拐点"下滑。

在主持人胡一虎问到真正的"拐点"何时才能来时，龙永图表示只有政府下大力气，采取强有力的措施，房价才有可能下降。这些措施不是指对商品房市场再做何种调整，而是说政府必须在提供廉租房和经济适用房方面加大投入比例。目前，国家在这方面的资金投入还远远不足。同时，龙永图也指出，当前的地方政府也应该转变观念。眼睛不能只盯着房地产业给政府带来的税收收入，而要真正地关心起老百姓的安居问题。

龙永图认为，这就好比北京政府考虑交通问题时，是把心思花在如何能够保证公交系统的完善和畅通，而不是想着如何的去打压"宝马"一样，只要廉租房和经济适用房体系完备，商品房的市场自然就会规范起来，那么"拐点"才有可能出现。

当年的"房改"是否正确

节目现场，"房奴"梁克刚提出，目前造成"房奴"的原因之一就是住宅供应模式太单一，百姓在没有太多选择的情况下，只能去买房。

龙永图认为造成房价居高不下而产生"房奴"的原因是非常复杂的。其中一个重要原因就是国家当年的房改步伐过快，过于匆忙。由单位分配住房到全面推行商品房，中间没有过渡和衔接。二者交替时，出现了空档。在推行商品房政策时，政府没有能够提供充足的廉租房和经济适用房，社会还担不起让普通百姓都能安居的重担。

但同时，龙永图特别强调，房改这一步是必须要走的，当年不迈出这一步就不会有今天房地产业的繁荣。

龙永图倡导要建立完备的租房体系

龙永图在节目中一再强调，不是所有人都必须买房的，中国人自古讲究量力而行，为什么在买房这件事上就不量力了呢？就好像百姓对待汽车的态度，也是由走路到买自行车，再考虑买汽车，这中间是有过渡的。有房住不代表一定是有自己的房，老百姓可以考虑租房。

他还说，其实，租与买并不是简单的争论，现在租房市场的混乱给百姓带来的不安全感，也是造成大家宁愿当"房奴"也不去租房的原因之一。

龙永图在节目中倡导要大力整顿租房市场，彻底改变租房市场的大环境，建立起稳定、、透明、方便的租房体系。

最后，一虎以一句"绕着地球跑，做个自由人"结束了整场节目的讨论，同时也道出了广大"房奴"们的心愿。毕竟被一套房子禁锢在一座石头森林里是可悲的。

（作者：吴雯雯）