然后这都没问题，但是呢，消防局规定写的很清楚，你必须这个楼层排列要讲逻辑，所谓逻辑的意思就是你10之后就应该是11，不可能10之后忽然变成7，这个叫逻辑，好了，问题就来了，我38之后变成68，合不合逻辑呢？

姜声扬：非常不合逻辑。

梁文道：对，看起来好像68还是比38大，对不对，但是中间一跳，跳那么多层，是为什么呢？那么结果李兆基先生，就是这个地产商出来就说话了，就说我们是为了要迎合买家的心理。

这句话我觉得真是可圈可点的，我们要注意买家的心理是什么，香港的楼房我们知道，它是越高越贵。

姜声扬：对。

梁文道：那么如果你告诉别人你家住在88层的话，那你的财富就很可观了，对不对，所以它有这么一个效果，也就是说，它是一种像一个孔雀开屏一样，夸大自己的体积跟身形，去吓唬人，或者青蛙把自己胀大，其实这个正是今天香港地产商经营豪宅的时候，最主要的问题所在。我们先注意一下过去几年香港豪宅的命名方法，比如说一个楼盘叫做富甲半山，但它其实不在半山，它其实是在九龙，它不在港岛半山，对不对，但是可以蒙蒙人，虽然这种名字听起来都很可笑，如果你晚上打的回家，司机问你住哪儿，富甲半山，这话我觉得不好意思说出来。

另外呢，所以现在出现一种迷你豪宅，所谓迷你豪宅就是不足1000平方英尺，按照香港传统定义不能算豪宅，但是它为什么还能叫豪宅呢，他就说它用料比较贵，大堂很豪华，像五星级饭店，有24小时的室内暖水游泳池，但这个面积可能就只有500、600平方英尺。

姜声扬：而且可能在贫民区。

梁文道：对，没错，它这就可以叫做迷你豪宅了，这其实也是在骗人，为什么呢？因为又牵涉到第三个问题了，就是说最近香港的地产商，很流行过度夸大它的实际面积，你在所有的宣传品上看到一个房子，号称是有800平方英尺，但你走近一看，可能只剩下500、600，它的实际的面积是建筑面积的70%几，有的时候报到六成的地步。

那那些坑掉的那三、四成，上了什么地方呢？你花钱买了那么大的一个房子，他到底把这些东西弄在哪儿去了呢？就是你看到的楼下大堂，就是你看到的游泳池跟那些会馆设备，所以今天香港已经形成一个很不好的气氛，就是拼命的用这种几近不实的，不老实的宣传，比如说我们看所有的这些豪宅的广告里面，会说里面总是有好多老外，一个穿的很性感的漂亮洋妞在里头，让别人以为不知道是不是住进去会遇到洋妞。

又或者说是他会有很多的，莫名其妙画效果图，会画的旁边都是蓝天、白云、绿地、大海，然后去了之后，发现附近是农场，对不对？那么很多很多这样的东西，这已经是今天香港的地产商，我觉得是道德上面很成疑问的一点。那么所以这一件事情，楼层跳跃事件我不觉得我们可以就这么轻轻放过，有关部门，消防局是可以出来说点话的。

姜声扬：但是文道，究竟这个事件上有没有误导，可能之后只有法官来判定才有公信力。

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