曾子墨：上半年造成楼市低迷最主要的原因你认为是什么？

刘福林：资金问题嘛，一个是资金问题，一些政策也不利于房地产发展，老百姓有购买能力，但是你这种政策，一些宣传，好像就是房地产不行了，价格要大幅度地下降，人家想买也不买，也观望。

曾子墨：资金问题又是如何导致的呢，仅仅是因为政策吗？还是也有一些房地产开发商自身的问题，比如说去年大量地买地，地价过高。

刘福林：主要是银行贷款的问题，去年大量买地的还是不太多，因为地价也很贵，我们江宁吧，一两年间一倍两倍地往上翻，所以你要房地产商拿出更多的钱来买地储备，他也没有那么多资金，现在买地就是要一次性付清，不像以前做几次付的，一次性付清，一两年内要开发，开发完，许多条件约束你。