陈文茜：我们再来谈一下最近所开放的一些两岸政策，还包括谢长廷一些承诺。那很可能今天看我们的电视节目就有很多人，他对你的开放政策是有高度兴趣的。可是这个媒体的报道，一会儿有，一会儿没有，看不懂。所以我今天特别代他们来请教你几个非常不清楚的问题。房地产的开放，现在到底开放到什么程度？你预期谢长廷如果当选也好，或者如果是说甚至谢长廷在三二二大选之前，台湾的行政院可能就会作出哪些开放措施？

陈明通：事实上外界有一点误会了，2002年，2002年，我记得是1月1号，8月2号的的时候，那时候我当副主委，就开放大陆人士可以来台湾购买房地产。那么这么多年来，那个建树就是个位数，那我们检讨这样的政策，为什么数字只有个位数，政策显然是失败的嘛。

那最主要是，我们在那个规定里面，你来购买房地产，你要把资金汇进来，要说明资金的来源。但是就北京来讲，它还没有开放它的人民到台湾来买房地产。那你要让他据实以报，那吓死了，谁都不敢来。所以我们检讨就是说不查你资金来源，你只要把那个钱汇进来就好了。那汇进来之后呢，我们希望会带来房地产的这个兴盛。那银行现在手头上，台湾银行手头上很多烂头寸，想借钱给他们。

钱太多了，你想做这个生意嘛，因为房地产的贷款一向是相当不错的。因为它有实质的东西在那里。但是因为我们没办法对大陆人士做信用调查，所以我们研究大概就五成贷给你，你最后贷款不缴，我把那个房子卖了，我还不会亏本。

另外就是说，过去他只能停留两个礼拜，那现在我们有一个比较接近投资概念。投资的概念给你三个月。

陈文茜：三个月可以居住台湾。可是以前我记得陆委会的规定，甚至只要是大陆的房地产商，就不可以来台湾访问。这点现在开放了没有？

陈明通：上次不是来过了嘛。基本上我们整体的概念是希望两岸有去有来。那我们去年一年对大陆投资一百亿，成长了30%。去这么多，那我们有希望有东西进来嘛。

陈文茜：所以你们现在的观念认为，欢迎大陆的人进来。

陈明通：一直都是这样，我们一直都是这样有去有回。

陈文茜：只是在执法的部分有一些规定，使得这个事情没有办法实现。

陈明通：我们要调整那个执法了。

谢长廷盼搁置争议变相直航 落实可能性高

陈文茜：观光客的部分，我知道，到最后谈判，就是两岸谈判到四个月之后，最后关键的时刻。因为大陆的旅游局局长邵琪伟，他坚持必须把台湾视为地区旅游。

那还有一个问题是关于直航的部分。我请教一下陈主委，从陈水扁在选2000年的时候，你帮他写政策白皮书，当时直航就是你在处理的问题。那现在经过八年也只做了包机，春节包机跟节日包机。那谢长廷他希望刚开始的时候，做到每个周末的包机，后来就做到日日的包机。那再来就一天里头好几班的这个包机，他认为这等于是变相直航，也可以把一些两岸之间的主权争议搁置，这是谢长廷的一个主张。那你认为以你对大陆事务的专业来说，谢长廷的这个主张，他如果会遇到困难，他的困难来自于什么地方？

陈明通：我想这个主张是，基本上是非常有落实的可能的。

陈文茜：前两天我看见一个挺民进党的艺人，叫江霞，他代表民进党内部的一部分人的意见。他会不会也成为谢长廷的困扰，他在有一个场合，在巴黎台北县，他公开演讲，他说马英九要开放直航机场，要开放七个，从南到北，连东岸都有，前门、后门，他当时就气孔流血。

那他说法显然跟谢长廷，跟你们现在官方的主张有一点出入。可是他讲完这句话以后，底下的民进党鼓掌，这会不会成为谢长廷，假设他一上台，他想要开放，包机直航，他遇到的困难甚至不是来自北京，第一个就是自己的党员。

陈明通：我想不至于。因为包机的谈判是谢长廷当院长的时候开始的，2005年。那其实谈判问题都解决了，我觉得不管马当选，或谢当选，这个事情不可能再拖了，都会去进一步的发展。

《解码陈文茜》节目在凤凰卫视资讯台播出