为促使楼市回暖及恢复市场信心,近日全国地方政府救市大潮愈演愈烈,继南京、西安、重庆等成市之后,杭州市政府出台拯救楼市的“24条”意见,上海公积金管理中心网站也贴出了上调补充公积金贷款额度一倍的通知。截至目前,全国已有18个城市纷纷以减税、推行货币补贴及降低准入门槛等一系列积极的利好政策,以期市场重回健康的轨道。广州、深圳虽没有正式出台文件,但在土地供应规模、限价房上市等方面明显加强了政府的调控力度。(10月16日《南方日报》)
尽管中央还没有出台救楼市之策,但对地方政府愈演愈烈的救楼市之风也没有“刹住”的意思,似乎中央采取的是“默认”态度。这一“默认”让我们不得不担忧,坊间所传 “中央即将救楼市”的“小道消息”可能变成现实。即使中央不救楼市,“如果听任地方救楼市举措的规模进一步扩大,中央此前出台的多个房地产调控政策将被彻底架空”。有专家说“地方政府救房市是一种短视行为”,更有时评家说“地方政府救楼市是螳臂当车”,因为“受全球金融危机的影响,泡沫严重的中国房价必然下跌”,挡也挡不住,救也救不了,其结果恐怕是除了糟蹋纳税人的血汗钱外一无所获。
众所周知,地方政府之所以积极救楼市,其目的不是为了拉高楼价,也是为了地方的GDP,因为很多地方政府把房地产当成了地方的主导产业,楼市低迷必然影响地方财政收入,必然影响地方官员的政绩。因此,地方政府积极救楼市,既是在救开发商,也是在救地方官员。其实,地方政府的那点心思,如司马昭之心没有藏着掖着,为什么救楼市之风还能愈演愈烈,为什么中央还持“默认”态度呢?地方政府救楼市,分明是在“强暴”民意,分明是在“架空”刚刚见效的中央房地产调控政策。耐人寻味的中央对地方政府救楼市的“默认”态度,让老百姓“寝食难安”。
尽管地方政府都没有明说救楼市,但是谁也无法否认减税、推行货币补贴及降低准入门槛等政策都是在救楼市。可笑的是,全国工商联住宅产业商会会长聂梅生竟说:“我不赞成‘救市’的说法,房地产市场回归稳定是此轮中国经济应对下滑风险的最重要力量之一。”(10月16日《上海证券报》)我不知道聂梅生是怎样理解“稳定”二字的,但我知道楼价高得让老百姓买不起绝对是不稳定因素。再者,在中央宏观调控下和世界经济的作用下,楼价正在理性下跌,是百姓的期待,也是房地产市场规律的正常表现,现在地方政府与民意相悖要拉高楼价,怎么就成了“房地产市场回归稳定”了呢?难道在人民收入还不高生活还很低的我国,楼价疯涨高得没谱,房地产市场才算稳定吗?
在我看来,地方政府救楼市和聂梅生的“回稳”悖论,不只是在“强奸”民意,更有公开违反科学发展观的嫌疑。地方政府之所以积极救楼市,其目的就是要维护“土地财政”,就是要维护房地产的支柱地位。而房地产业的迅猛发展,能带动的只是煤炭、钢铁、土地的巨大损耗,不可能使中国经济实现“可持续发展”。目前,我国省部级干部正在开展深入学习实践科学发展观活动,我想只要干部们认真学习,就会明白“土地财政”不符合科学发展观,房地产市场低迷正是经济发展回归科学发展、倒逼经济结构转变的大好时机,我们应该顺势而为,作为为人民服务的人民政府为什么要逆民意而救楼市呢?我们不是不可以救楼市,但现在不是时候,因为现在的楼价只是比2007年低,而与2006年、2005年相比仍然很高。地方政府积极救楼市,是想让2008年的房地产再回到2007年的增长水平吗?那是不可能的,那是人民不答应的,我想中央政府不会也不能出台那样的救楼市政策。(遐迩)
作者:
遐迩
编辑:
陈雪婷
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