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主持人：的确，政府的每一个承诺，其实背后向您提到，都有大量的工作和解决各种各样矛盾才能够实现的。另外一个就是住房了，同样也是因为物价上升，整个房价涨得也是疯快的，所以这回主席也提到，对于物价，尤其是要保障低收入的这种廉租房建设，这部分您认为在08年的工作重点会如何？

08年住房政策 向困难群众倾斜

华东师范大学国际关系与地区发展研究院教授余南平：因为实际上来讲，就是我们国家这么多年一直对住房保障没有一个就是我们说把我们目前的整个市场房子，叫做商品房，过去我们从来没有听到过廉租房，也没有听到过经济适用房。尽管关于廉租房和经济适用房我们从两年以前也发了不少文件，但是我们对中低收入的住房权利保障的目前这个工作开展得非常不够的。那么各地地方政府虽然这两年加大了投放力度，但是整个的廉租房的普及还是非常之差。

根据比如说我们拿总的目前中国的廉租房建设跟西方相比，或者跟美，即使跟美国相比，这个情况是非常的落后的，那么现在呢，应该说从10月份，9月份，10月份以后，国家开了专门的住房保障工作会议。那么提出一个政府的基本职责，就是它要保障从事中低收入的，就是买不起房的人，他必须能够有一个稳定的一个安居乐业的一个居的地方，那么从这个角度来讲呢，因为我们前面讲过，如果说扣除，假如说把房价上涨因素再算到物价里面呢，这个中国目前的物价确实是非常高了，那么因为我们因为统一思想，我们一直把房价的上涨的因素算到物价里面，那么所以中低下层的老百姓呢，他对房价上涨的呼声非常高的。那么从这个工作重心角度来看呢，一个是建设部目前已明确成立住房保障司，另外要求地方政府每年拿出相应收入来投入廉租房建设，那我们相信就是说将来廉租房建设可能会解决，会分成两条。

一个是廉租房，也就是说你买不起的你可以租。另外一个也就是说，政府会设定限价房，那么这个情况呢，目前已经在广州已经出现了，就你什么样情况的人，允许你去买限价的商品房，这个价格只对成人，成家的人，他买不起房子的人，他对中低收入的倾斜，你高收入的人不能参与这个体系。那么我觉得未来08年还有很重要的问题，就是如何建立和完善我国社会主义市场经济特有的一个住房保障体系，这个对我们讲，不是明年的任务，我相信它可能是5年，十年内。

主持人：未来十年。

余南平：我们要补这个很重要的课，因为前两年市场经济改革开放，我们这块欠缺了，所以未来5年到10年这个工作加大力度来进行支持。