潘石屹：你就等着全国人民批判你吧

刘芳：创业板的推出被许多人寄予了很高的期望，但是在当前经济面临下行压力的时候推出，是否会收到理想的结果，关于这一点也有专家们提出过警告。同样受到关注的还有常谈常新的房地产。在博鳌亚洲论坛年会上，房地产论坛通常都很搞笑，甚至有媒体笑称，这一场分论坛的精彩程度一点也不亚于年会联欢晚会上的赵本山和小沈阳。会场里，潘石屹和任志强一个唱白脸一个唱红脸，向来以优秀共产党员自称的任志强在这次的论坛上再次语出惊人，“买不起房子你活该”，“1978年的大白菜2分钱一棵，现在2块钱，增加了100倍。房价只增加了16.6倍，和工资收入比，房子等于没涨价。”等等，顷刻在坊间引发了激烈的反应。

解说：2009年第一季度，中国各地房地产市场都显示出成交量增长的态势，于是，媒体和民间关于楼市回暖，重现小阳春行情的传闻此起彼伏。如果数据属实，那么从去年下半年开始中央和地方政府密集出台的利好政策功不可没。

潘石屹：让政府出台什么政策呢？全部出台了，没什么没有出台的政策了，有很多政策出台的出乎我们意料，所以我不知道让政府再做点什么东西能帮助我们。

任志强：小潘可能脑子笨一点，所以他认为中国政府子弹都已经打光了。我个人觉得中央政府老自己在说我们还留着一大堆子弹，就是说政府政策还没有出尽。如果出尽了，就是弹尽粮绝。美国政府是已经弹尽粮绝，再让我出政策就只能发票子。中国政府好像还没有，差远了。虽然有些媒体说已经进入小阳春，我刚才在会议室说，春暖花不开，并没有看到我们真正市场变成了一个很好的情况。

解说：上世纪90年代以来，随着房地产业的迅速发展，中国许多城市的房价也一路飙升，房价过高和购房负担过重早已不是新鲜的话题。在这一问题上，任志强算出了这样一笔账：

任志强：房价到底涨了多少？1978年，我们的GDP大概3000多亿，现在是30多万亿，增加了100多倍。第二，我们1978年月工资全国平均28.6元，到现在也增加了100倍。1978年我们大白菜2分钱一颗，现在2块钱，也增加了100倍。我们房子1978年是300块钱一平米，按全国算，现在是5000块钱左右，不到5000块钱，我们房价只增加了16.6倍，和工资收入相比，相差太远了，房子等于没有涨价。

任志强：所以从市场来说，我们认为中国人不是没有钱买房子，北京涨的这么快，大概翻了78%，或者更多一些的销售增长比例，50%多是一次性付款，一季度将近6000亿的销售额里头，只有1200亿是按揭贷款，大头还是一次性支付，说明我们的老百姓手里有的是钱，不是房价太高，而是我们政策不太好，让大家不敢买房子，老怕买了以后它跌了。

潘石屹：你就等着全国人民批判你吧。

刘芳：博鳌的话题听起来可能都有些枯燥，但讨论深入了其实还是可以很轻松。放松心情，或许真的会有别样的收获。除此以外，年会今年还特意设立了一系列以“创意亚洲”“当代艺术”等为主题的特色论坛，来自全球的文艺界人士汇聚一堂，举办当代艺术展，意在显示了亚洲新兴经济体发展文化产业和创意产业的决心和共识。主办方认为，这对于促进亚洲国家和地区调整产业结构，开拓新经济增长点，具有重要作用。

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