作者：友好界面  回复日期：2007-1-21 20:25:00

房价上涨勿容置疑。

1、正如上面网友说到的，各级地方政府才是房地产市场最大的赢家。而国内各银行，是房地产市场真实的最大的投资者。

2、中央在相关政策出台不久，市场有报道称某地房价下跌多少，内行人一看就知道，其内幕显示了包括地方政府、银行、金融巨头、央企等在内的房地产市场链操控、蒙蔽中央和公众的能力，已经达到只手遮天、触目惊心、一发不可收拾的程度。他们在房价稳步上扬的真现的背后，抛出虚假的行情下跌信息。一取悦也麻痹了中央决策层；二为他们暴利的"可持续"性铺平了道路。

3、从某个角度来说，中央决策层并不愿意看到各级地方政府、银行、金融寡头、利益集团，在房地产市场上与自己的博弈。在前几轮的较量中惨败之后，中央集权的威望已经再也经受不起又一轮的考验了。然而对于群众日渐尖锐的呼声，也不可能不加以理会，这会影响社会稳定和执政党的威信、地位。夹在这两者之间，本身就存在不可调和的矛盾，注定了中央调控房价的决心和决策的不坚定性和不长久性。

作者：中国第一穷人  回复日期：2007-3-2 23:02:00：

可能真正的风暴，会在我们最意想不到的平静中爆发。

中国通货紧缩的直接原因是有效需求不足，特别是消费需求不足。事实上消费需求不足是长期以来一直存在的一个矛盾，只不过一直被过热的投资需求所掩盖，而中国的通货膨胀主要就是由投资需求拉动的。

实行积极的财政政策以保持一定的增长速度是必要的，可以避免经济的急剧下滑和社会矛盾的激化。但是在不改变长期以来实行的高积累政策、不解决增长质量和投资效率这两个根本问题的情况下，投资需求膨胀将再次掩盖消费需求不足的矛盾，非但消除不了通货紧缩的根源，而且很容易在此诱发新的通货膨胀。新的通货膨胀不会自动解决通货紧缩的问题，只是将矛盾暂时掩盖起来，深层次矛盾不仅得不到解决甚至会进一步累积恶化。一旦政府投资的后力不继，又会很快掉进通货紧缩的深渊。

2007-01-10 16:45:31  中国公民  发表评论：

近几年房价飙升的原因主要是按揭消费贷款的实行在一个较短时间内集中释放出购巨大的购买力；房价的上涨又刺激投机和逼迫潜在消费者以尽可能快的速度释放购买力。到目前，购买力的爆发性特征明显消退，投资者的赚钱效应明显降低，调控措施出台一定程度抑制着房价上升速度，社会压力推动政府持续调控房价。房价猛涨的势头得到遏制，未来一年存在诸多利空房市的因素：消费购买的爆发性增长基本不存在；投资购房赚钱效应大大减弱，投资购房能量减弱;股市分流房市资金；银根紧缩；宏观调空继续；建设和谐社会不能忽视社会的购房难的问题。所以2007年房价必跌。

2007-01-09 09:57:30  凤凰网友  发表评论：

受国际经济的影响，国内房产的价格会持续的向上扬。奇怪的是购房者对房价上涨的承受能力正在持续增长，房价会不涨？中国人有喜欢买涨不买的跃的心理，已购房及投资者还有国家的调控都不希望房价下跃，因为下跃了比上涨了居民的消费更加减少，而不是上升！个人认为除非有大的经济运行上的问题或者国际重大的问题的影响，房价不会下降。当然，美国及其它的因素压力让国内经济出现问题时，房价就会下降，而且是大副度的，那时称之为经济衰退萧条。

2007-01-09 16:44:38  凤凰网友  发表评论：

大家要正确的看待房价，不要受媒体的忽悠。房地产也是一种商品，它不仅受土地供给的影响，更重要的受各种建材价格的影响。我国国民经济持续稳定地增长，居民的收入在增长，物价指数在增长，建材价格在上涨，就是抛去土地调控的影响，那么房地产价格也不会下跌，何况我们的土地越来越少。现在个别地区房价下跌，国家调控土地供给，只是希望挤掉虚高的泡沫，理性的回到健康发展的轨道，房价稳步增长是不会下跌的，等到将来供求平衡后，房价才会出现拐头，那可是X年以后的事，到那时候你回过头来看，现在的房价只是一只小小鸟。

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