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尉迟:住房限购政策打脸炒房团


来源:凤凰卫视

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中共中央国务院印发通知决定设立河北雄安新区,该消息一出,全国各地炒房团连夜都赶往保定抄底,幸好当地政府先下手为强,房产过户全部冻结,在建项目全部停工,商品房一律停售,二手房中介都关门,炒房团惨遭迎面的打脸。

核心提示:中共中央国务院印发通知决定设立河北雄安新区,该消息一出,全国各地炒房团连夜都赶往保定抄底,幸好当地政府先下手为强,房产过户全部冻结,在建项目全部停工,商品房一律停售,二手房中介都关门,炒房团惨遭迎面的打脸。

凤凰卫视415日《笑逐言开》,以下为文字实录:

住房限购政策打脸炒房团

尉迟琳嘉:我为什么要这样跑出来呢,来,舒服舞,朋友们好,欢迎收看《笑逐言开》我是尉迟,跳大发了。日前有个大事儿,中共中央国务院印发通知,决定设立河北雄安新区,现场有没有河北来的朋友,有没有?一群穷鬼,我河北人知道吗?这个消息一出全国各地的炒房团,连夜都赶往保定抄底,幸好当地政府先下手为强,房产过户全部冻结,在建项目全部停工,商品房一律停售,二手房中介都得关门。场面一度非常尴尬,炒房团惨遭迎面的打脸,没有办法,大伙儿只好吃了个驴火,散了、散了、散了。

尉迟琳嘉:刚刚结束的十二届全国人大五次会议上,遏制热点城市房价过快上涨,被写入了2017年政府工作报告。最后新的一轮楼市调控政策,便在全国多地先后出台。据不完全统计,全国已经有45个城市,释放了120多次大招,限购啊、限贷啊,认房又认贷啊,什么北上广深不断加码,苏州连墓地都限购了,不能死好多回了,真的,而且价格比房价贵了五倍,只能是本地户口才能购买。这个就是让同志们,打哪儿来的死哪儿去你知道吗?所以谁家有祖传的赶尸的手艺,是吧,咱看那个赶尸,这个赶紧捡回来是吧,广阔天地大有作为,死了之后你给他运回去呀。

尉迟琳嘉:说回房价,就拿北京举例,在既有政策的基础上,3月份又推出了最新的限购套餐,针对二套房购买者,购买普通自住房首付款比例不能低于60%。北京的学区房贵得没谱,早就不是什么新闻了。各位知道那个,文昌胡同有一套11平米的一个小平方,卖多少钱你们知道吧,530万。11平米换香港就120530万,每平米46万。这创下全中国学区房单价最高纪录,而为了能拥有一个上名校的资格,学区里的过道地下室都价值百万,难保哪天胡同里公厕可能都按坑位卖出去我告诉你。

尉迟琳嘉:所以现在的家长,孩子还没生下来,就得寻摸学区房,生下来再找那就晚了,不能让婴儿输在起跑线上,你知道吗?现在是不能让精子输在起跑线上我觉得是,知道吧。但是说实话,学区房这个价格,咱们大部分人,只能是望洋兴叹的份儿。倾家荡产、砸锅卖铁,再赔上下半辈子买学区房,顶多是挨着驾校的学区房是吧。有人提出质疑,说如果清华北大的毕业生,都买不起房子,还买学区房干嘛?你以为那些花天价买学区房的人,他们的孩子以后,就真的能考上清华北大吗?当然是出国留学玩几年,然后再回来继承家业出任CEO、迎娶百富美、走上人生巅峰知道吗?

尉迟琳嘉:俗话说得好,每一个成功男人的背后,都有一个伟大的女人,而每一个成功中介的背后,说不定得有好几个伟大的女人。根据上海的限购政策,外地人要在上海买房,必须自购房日之前连续5年,在上海在本市缴纳社保或者个税。如果和有上海户口的人结婚,而且两个人名下都没有房产,那最多可以买两套,抓住这么一个政策漏洞,有上海户口的一个中介叫小王,先后跟客户结了四次婚,年纪最大的一次对,就是你本人是吗?你也来到了现场欢迎,70岁的老奶奶呀,他都娶了。

尉迟琳嘉:反正婚前签一个合同,买到房之后小王是净身出户,房产归女方所有,小王得到68万左右这么一个报酬,这就叫你有张良计我有过墙梯。不得不夸小王真的是业界良心,豁不出去的婚托他不是好中介。照这个发展趋势,以后小王出门上街,应该经常会碰到一些前妻什么的。也有人就在那儿酸,说哎呦这小王,你靠这玩儿赚钱,将来他有钱买房子也没用,哪家敢把姑娘嫁给他。不,这损人不利己的话咱不说,当心长大以后,小王就成了你隔壁的老王是吧,小王好样的啊。

尉迟琳嘉:几年前,我偶尔也会在朋友圈抱怨一下,小区的车位贵,房客的素质差或者是分享一些标题是什么《装修房子你不得不知道的N件事》,《小户型啪啪啪三步走》是吧,《房子轻松扩容30%》是吧,《阳台DIY自己打造绿色的小花园》,我转发很多这样的文章,有的朋友觉得尉迟是一个很接地气的主持人,转发的都是一些妇女同志关注的内容。好生气呀,但是我还是要保持微笑,你们怎么就不懂我的心呢?我关心的是,车位、房客和装修吗?我是在低调地显摆自己买房了好吗?OK

尉迟琳嘉:如今提到买房,那买的不仅仅是房子,更是一个家的未来。据不可靠的统计,那统计它干嘛,据不可靠的统计啊,近五年来稳居“败家排行榜”前四位的,前四位这都知道吗?卖房创业、卖房炒股、创业、炒股是吧;“兴家排行榜”前四位大家都知道,北京买房、上海买房、深圳买房、香港买房是吧,说哪儿的都有。我们都幻想过择一城终老,遇一人白首的美好。但生活的现实,是套一世A股,换一生房贷,当然了如果房价再这么涨下去,这辈子能还完就算我输好吗?

尉迟琳嘉:所以有首歌非常的应景就是,我真的好想再活五百年。既然房价这么贵,为什么大家还要削尖了脑袋,加入房奴大军呢?你得这么想,你不买房把钱存进银行,你的钱就会被银行借给别人来买房,别人用了你的钱买的房子,再租给你,用你的房租还银行的贷款,还用你供的这个房子,娶了你的女神,你去参加他们的婚礼,你还得掏份子钱,过两年他们生孩子摆满月酒,你还得掏份子钱。别人的孩子呢,在用你的钱买的房子里边健康成长,长大以后又娶了你儿子的女神,你儿子还得接着掏份子钱,这么一想,就是慌不慌?

尉迟琳嘉:更可怕的是,中国老百姓在被,所谓的市场经济忽悠了那么我年之后,已经近乎于癫狂。价格成为了衡量一切的唯一标准,同样一套房子,去年300万,中介一天十几个电话推销给你,我不要不,太贵。今年涨到800万,你搬个小板凳,凌晨三点到售楼处门口排队去。电影《大腕》很多年前了,冯小刚老师的作品,《大腕》里边,李成儒演的那个角色大谈房地产是吧,房子盖在黄金地段,雇法国设计师,电梯直接入户,宽带呀,光缆呀,卫星啊,能接的全给他接上,一平米四千美金起是吧,社区里建贵族学校,一年光学费就得几万美金是吧,几万美刀他说。周围的邻居不是开德国车就是开德国车,你要开一日本车呀,搁现在呀不光不好意思跟人打招呼,哪天反日再给你砸了。

尉迟琳嘉:十多年前这话魔幻现实主义,现在就是现实,回想起来是字字诸心。没有办法,成功人士嘛,就是买什么东西都买最贵的,最贵的它就是最好的。不是有人说嘛,便宜的东西,只有你买的那一刻是开心的,用的时候没有一天是开心的,是吧?但是贵的东西不一样啊,只有掏钱的那一刻,你的心是疼的,但用的每一天你都是一本满足啊,是吧?然后你带着一本满足的心情,顶着巨大的房贷压力,每天早出晚归,留你们家保姆在大房子里边,喝茶玩狗看电视。

尉迟琳嘉:这轮轰轰烈烈的楼市限购,从侧面说明,房地产去库存的目标已经基本实现了。一线城市的水,不光涌向了二三线城市,连贫困县,各位都跟着躁起来了。一般来说,房价可以在一定程度上,反映当地经济发展水平,所以限购政策针对的主要是发达的地区对不对?但是奇怪的是,最近国家级贫困县安徽临泉县,可能不是附近的朋友都没有听过。临泉县,国家级贫困县也搞限价,2月份,临泉商品房销售均价,每平米6143元,比去年同期涨了28%。一二线城市6000多块,凶宅你都买不了好吗?但是对于国家级贫困县来说,这个数字就玩脱了。

尉迟琳嘉:根据该县政府工作报告显示,2016年城镇和农村居民人均可支配收入分别是23170元和9380元。也就是说,城镇居民一年不吃不喝,能买四个平方,而农村居民能买一个半,所以强烈的优越感,让我掰着手指头算一下,以我的收入能在本地市区买几个平方,哈哈哈哈,笑不出啊。在中国有一家上市公司嘛,卖了九年机床亏了1500万,然后就卖了两套房扭亏为盈是吧,在中国买半个厕所的钱在西班牙能买一个村。而北上广深一线城市的房地产总市值,可以买下半个美国,怎么样,刺不刺激?所以哪天我告诉你,别给我们逼急了,咱们齐心协力,把一线城市房子全卖了,直接可以让海的对岸,实现共产主义。

尉迟琳嘉:这儿,欢迎回到《笑逐言开》,今天是复活节,现场一片愕然。预录的,咱们播的那天是复活节,对,今天是复活节,是不是?

观众:是。

主持人:尉迟琳嘉 【主持人专区】

首播周六 18:30--19:15

重播周日 04:00--04:45  14:00--14:45  23:30-00:15

     周一 10:15--11:00

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[责任编辑:顿雨婷 PV087]

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