窦文涛：雄安新区消息突然 震撼香港人

马家辉：行政指令干扰市场讯号是压不住的

马家辉：按理说是共产主义，共产主义有不同的内涵，我好奇，因为我看新闻也好，听你讲也好。为什么突然不准卖房子，那违反市场定律了。坦白讲，我这样讲不是故意调侃，是整个经济运作里面很核心的部分，保护私有财产，假如我现在有个房子我要卖，你凭什么说不给我卖？甚至我当中介的，我中介要领营业牌照的，我缴税给政府，你为什么突然不给我当中介，它完全违反了市场经济。这是整个，过去20年来，30年来一个很核心的问题，突然有一个行政指令干扰了市场的讯号，自由的运作，你要防止不好的事情发生不是这样做的，这样压不住，等于水跑出来，压不住。要防止这样混乱，当然是整个配套，事前的规划，什么时候宣布这条消息？不准有内线交易等等。还有一个很重要，我看到这个新闻马上想，好吧，假如我是那边的人我发财，我有一套房子，有人来买。本来只价值500万，对不对？突然有人2000万跟你买，我一定卖。问题我卖了，我住哪里？挤出来的人要往其他地方去，房价、房租都高了，那个叫水滴效应。其他人怎么办？怎么样来照顾那些人？

窦文涛：这个事啊，我就觉得你讲这个话，就说明你不太了解最近北京的人心惶惶。你知道中国出的什么事啊？他都到了奇葩的水准，我认为不能以常理来度量，对这个国家很多问题的治理我认为也是几千年。

许子东：这是一片神奇的土地。

窦文涛：对，你不能以常理来度量了，比如说为什么说马上冻结？原来他那儿现在不要说小产权房，大产权房，本来三四千块钱一平米。

许子东：现在一万多。

窦文涛：一万多？最高的现在是3万一平米，3万一平米不让卖吧，中国人民你知道吧，我就觉得中国人民永远有办法，就是现在为什么那儿还有那么多人。那些中介，现在那儿的情况是警车，警察，然后中介就在贴了封条的临时开的房产中介公司门口，跟大批全国各地来的人，加微信，记电话，加加加，然后就是说全款。有的人，像北京一个哥们，400万装几麻袋放在车后面，开一个多小时车到这儿来，就是说三个人挤着这一个人讲价。讲价，讲价最后就是说，我一百万现金现在就给你，给你都不能过户，因为冻结了，这要怎么签呢？签私下协议，然后找律师，找第三方，然后你的房产证，房产证也不能过户。但是我把你马家辉房产证拿在我手里，一百万我给你了吧，房产证拿到我手里，咱们有个公正的协议，将来在解冻的时候，我们履行这个过户。他就想出这么一个招，而且现在买房子范围已经离开雄安新区这三个县的范围了。

许子东：中纪委可借雄安新区好好查贪腐

许子东：我刚才说你得意，我就估计他的波浪总会到你石家庄，慢慢他这个效益延伸。其实家辉的问题两个方法可以回答你，两个不同的答案。一个答案现在有的人说将来这块地方，因为它是一张白纸画最新最美的图画，有人建议整个这个特区中心区一律没有住宅房，就一律没有商品房，房子一律是租的，就是说不仅如房产交易市场，建立一个高新科技区，就像谷歌总部那样。

窦文涛：硅谷。

许子东：就像搞这么一样，要是这样搞的话，这些房子现有的房子都要拆，拆了你要负代价你要赔，你原来多少钱来我赔你几倍，你现在你卖高价钱那就赔的多，所以这是一种考量。那另外还有一些就是，你刚才担心那些人走，那些人肯定都要走，他们只是想走的时候，还有一个方法回答你，越不禁止价钱就越高，现在之混乱，我觉得现在警察出动已经有县委书记，这三个县的我不记得哪个县委书记已经出事情。而且现在中纪委要查、要反腐，太好机会了。其实现在查一查在4月1日以前，中央宣布以前有谁大笔买卖那里的房产、公司，任何商业活动，如果有大笔的异动…

窦文涛：我知道，我举报，我也在报纸上看到的，就是去年11月份的时候，从北京来了一个炒房团。当时雄安这儿的人觉得这帮人疯了吧，带着钱来的，带着钱来一下买了是八十多套还是上百套。因为那个时候价钱才几千块钱一平米，而且首付20%，就等于扔下几万块钱。然后现在他们就推测，去年11月份北京来的那个炒房团有没有可能是提前得知那个消息的，咱们去一下广告，《锵锵三人行》广告之后见。

窦文涛：我屡失发财机会因对好多事情都未当真

窦文涛：你知道我听见我们家里好多朋友就已经驱车去了，然后我看见报纸上很多细节，我真是为当今这个社会，就是说中国人民的发财梦是焦灼、急切而感动。因为我就知道我们家也在石家庄，为什么我们家发不了财，一家子懒人…

许子东：现在人叫幸福找上门来了。

窦文涛：这让我想起当年深圳股市刚开始的时候，周围朋友借几百个身份证，拿着一堆身份证去买股票。我就觉得中国人这种要发财，这次温州炒房团听说刚到，温州炒房团来了，东北的来了，就是说我们石家庄的也已经组团去了。

许子东：你们路近，近水楼台。

窦文涛：对，然后大家情绪激昂表示，就是说我们在这几年来错过了多少次机会，这次绝不能再错过了。错过的是什么机会呢，每次说这个房价不敢买不敢买，每次买了的都发财了，这次中央给了政策，当然中央政策不让他买，你就看这些…

马家辉：懒人有懒人发财的方法，像你亲戚朋友不要跑那么远，现在因为我们知道波浪会过来，早晚的事情，叫你家人收购左邻右邻，跑去邻居问你陈伯伯你的房子要卖吗？一倍价钱，然后左边也卖，你先叫你家里就石家庄，把石家庄的地七成买下来，那就够发了，不去跑去那里。

窦文涛：我现在觉得我屡屡失去机会，是因为一种什么呢，就是说那些个听起来好像很真的道理，其实对于我来说，我从来没把他当真过，但是竟然都是真的。你知道我的感觉，我现在肠子都悔青了，比如说我在内地买房子，我要把我对门给买了。你知道那天我的化妆师就问我，你现在房子多少钱，我还记得是去年有个中介打电话，我说几万块钱吧，他说不可能，说现在北京某些地区房价已经上到二十万了，他说你绝对你再去问问，咱们浑然不觉。我后来想起比如像类似这样的事情，比如说中国发行股票了，比如雄安新区。我就发现我们家人为什么不行呢，我就发现身边的人是什么，他们以为是那样，传说是那样，他们就真的真金白银就去干，我觉得我们家人是跟别人聊的好像是那么回事，但是我真开着车奔雄县去吗？我真从银行里把钱取出来就买吗？

许子东：就一个疯传，你又没有人在发改委对不对。

窦文涛：我们好像觉得就像我身边很多朋友聊股票，那也是很多大老板，我跟他们聊聊是聊聊，我说行明天就买，但是我从来没有真的当真过。可是在中国我也是有这种心情，当时要是当真了，我现在早不干这个，哥们现在太平洋上小岛了，我们这种石家庄这种愚蠢的我这个石家庄人。

许子东：小岛里打开电视机《锵锵三人行》马家辉坐在那里。

窦文涛：该你受罪了。

《锵锵三人行》凤凰卫视中文台播出[节目专区] 

主持人：窦文涛[主持人专区]

首播时间：周一至周五23:00-23:35

重播时间：周一至周五13:00         周二至周六05:30

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