中国楼市泡沫会否破裂？

新一轮房产调控风暴来袭，中国房价会否迎来大滑坡引发民众关注。十一长假期间，北京、天津、苏州、成都、南京等21个城市先后出台楼市调控政策，遏制房价过快上涨，力度之大前所未有。首套房贷有的提高到35%的历史高点，二套房贷甚至提高到80%。国际货币基金组织官员6日表示，中国大城市房价涨幅将出现回调。中国首富、地产大亨王健林警告中国房地产市场目前正出现“史上最大泡沫”。从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购  再到重回限购，在政策上已经走过一个来回，舆论质疑中国房价能否走出越调越涨的怪圈。有评论称，此轮房价上涨是一次残酷的财富大转移，而房价下跌有利于中国经济复苏。国际货币基金组织官员建议中国出台房产税。

中国楼市是否出现史上最大泡沫？

王君：睿渊学堂财经专家委员会秘书长

房价我觉得遥遥无绝期，还会继续涨下去。

王建中：美国房地产估价师

该涨的没有涨，不该涨的涨了。

孟晓苏：中国企业投资协会副会长

房价过快上涨，是前几年房价涨的太慢造成的。

向松祚：中国人民大学国际货币研究所副所长

中国房地产其实有两个巨大的泡沫。

杨少锋：中国中小企业国际合作协会副会长

这泡沫很大，但是并不是指它的绝对价格高，而是它的需求哪儿来。它只有在把流动性抽走之后泡沫才会破，刚好这阵子抽走了谁的流动性，抽走了豪宅的流动性。

贾康：华夏新供给经济学研究院院长

均价掩盖了楼市的分化，掩盖了现在的冰火两重天。

观众：

房地产市场现在真的是危机四伏，危机重重。

多地集中调控楼市，及时雨还是打麻药？

孟晓苏：中国企业投资协会副会长

它在打麻药的时候，往往忘了治病，在打麻药的时候，麻醉了市场的同时，要赶快增加供应量。

贾康：华夏新供给经济学研究院院长

你就是土地放开供应，如果这个土地供应出来形成的，可以上市交易的住房，被买了以后，大量空置，那是不是还会有严重的问题。

杨少锋：中国中小企业国际合作协会副会长

北、上、广、深这几个城市，是不存在着空置率的问题的。

向松祚：中国人民大学国际货币研究所副所长

空置没关系，你有一万套房，你空在那儿没关系，你交税就行。

王建中：美国房地产估价师 

中国房地产的整个发展过程，许多的细节，被抹掉了。

房地产税靴子何时落地？

贾康：华夏新供给经济学研究院院长

既得利益的阻碍了，总书记说要冲破利益固化的藩篱，我们现在就是冲不破。

孟晓苏：中国企业投资协会副会长

不征房地产税，实际上是对两部分穷困群体的不公平。

杨少锋：中国中小企业国际合作协会副会长

我们所有的税，如果你不从供给端解决，最终你加多少税，都会由老百姓来承担。

贾康：华夏新供给经济学研究院院长

你光讨论了交易环节，你说它税负已经不低，你为什么不考虑保有环节是零。

向松祚：中国人民大学国际货币研究所副所长

征房地产税，不是为了抑制房价。

贾康：华夏新供给经济学研究院院长

它一定有助于使房地产市场更平稳而减少泡沫。

孟晓苏：中国企业投资协会副会长

我认为学习国外的办法，有别的办法，叫进房结税。

王建中：美国房地产估价师

我觉得现在房产税不是那么容易推出来，主要的阻力还不是技术问题。

楼市提前入冬资金能否重返股市？

向松祚：中国人民大学国际货币研究所副所长

股票马上要涨了，所以各位你们可以买股票了，我可以肯定股票会涨。

王君：睿渊学堂财经专家委员会秘书长

我认为股市永远不缺资金，缺的是人气和信心。

杨少锋：中国中小企业国际合作协会副会长

房地产不能进，你只能进股市，因为只有股市有那么大的容量。

王建中：美国房地产估价师

所有的技术问题，我们想的太多了，最主要的还是程序问题。

贾康：华夏新供给经济学研究院院长

不是程序问题，我强调的是制度框架的问题，攻坚克难。

一虎一席谈PK:  中国楼市泡沫会否破裂？

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播出时间：2016.10.22（首播）23:35

          2016.10.23（重播）13:00