马家辉：中产阶级对房子没感情 靠转卖赚取差价

核心提要:许子东先生提到，房子是比金钱更值钱的金钱。现在全中国房价已经高出了相应GDP的比例，容易引发危机。当初别人叫你买房子，可能是他追着你把钱往口袋里塞。但现在劝你买房子的人，应该是为了他自己赚钱。

凤凰卫视10月7日《锵锵三人行》，以下为文字实录：

窦文涛：咱们许老师有名的是会买房子，精打细算。

许子东：落后了。

窦文涛：我看在咱们非专业的嘉宾当中，你是最懂房子的。

许子东：不懂不懂，你今天讲这个话题我路在发愁，我有什么资格讲房子。

窦文涛：不，讲你自己的体会就行。但是最近我发现，你不是咱们这儿最懂的，咱们这儿有一个潜伏的，你知道就是宋欣咱们的主编，居然最近有一次，说发现这个房子租房子，说是房东是谁啊？说叫马家辉。你还放租呢？

马家辉：我有个小单位，哎呀可怜我告诉你。

窦文涛：你想不到吧，自己私下里，老婆也不知道吧？

马家辉：我想不到是说，这种小事情还劳烦我们宋公子，宋公子何许人也啊？

马家辉：我在沙田买了一套养老的房子 只有26平

窦文涛：我整天让他去调查你们。

马家辉：政协委员。

许子东：那你还不赶快减半价租给他。

马家辉：还劳烦他。

许子东：你好不容易送给小四一套房，被他给小三租去了。

窦文涛：没错。

马家辉：太淫乱了，我们乱成一团。

许子东：你们两个人真是。

窦文涛：宋委员最近对房子的需要也比较多。

马家辉：那我当面讲一下，我在沙田买了一个准备将来养老的房子小的可怜，你知道多少平方？你内地叫平方是吧？

窦文涛：对，平方。

马家辉：大概有26平方吧。

窦文涛：豪宅了。

马家辉：什么豪宅，开玩笑。

许子东：看来这两个人对小三、小四都不怎么样。

马家辉：200多尺。

窦文涛：我跟你讲家辉，为什么我说是豪宅，咱们宋委员，不要以为是全国政协，是深圳福田区政协委员。

许子东：一样一样，不管什么级别就是政协。

窦文涛：级别很高，所以他关心深圳的房情、房市。为什么是豪宅？你那20多平米，现在深圳最新的新闻6平米的房子面世了。

许子东：而且一下子卖掉。

窦文涛：全部卖光，88万。你可以看看这个照片，人们说听过东京的鸽子笼，听过香港的鸽子笼，现在深圳绝版，空前绝后，6平米精装极小户驾到。我给你介绍一下，它怎么就6平米。据说还是学区房，88万一口价。你往下看这个图片，这是一个6平米，你瞧有厨卫。

马家辉：它床在哪儿？

窦文涛：在国内要保持低调 太高调会被查

窦文涛：当然这个床挂在墙上，这个厨卫精修还是送的。你再往下看这个床，床不用的时候，啪就翻上去6平米。当然了，最新的新闻，中国现在我发现为什么你要低调？你一高调，国家就开始搞你了，你看现在最新的新闻是深圳的6平米公寓，深圳监管部门通报调查结果，就是说市场上流传的这11套6平米左右户型公寓，当天售謦的消息不符，实际上目前售出了四套，然后多家房地产中介机构，涉嫌违法违规经营。就这个意思，这玩意儿是违法违规。然后，他们已经主动承认错误了，然后严肃查处，然后当事公司已经主动暂停销售行为，并且承诺跟几位购房者，解除买卖协议。

许子东：它主要是实际上不止6平米，我看了那个报道，它的实际上大概有10几平米。

窦文涛：实际上你侵犯了人家的公摊面积。

许子东：它实际上有10几个平米，但是它这样说了6平米呢，每平方米的价钱就变得非常高。它等于炒高了单位面积的价钱，另外也吸引人的眼球，你刚才看那个价值，那是绝对不止6平米的。

马家辉：再说回我那个小房子，我那个豪宅。因为我觉得很好，我以前是有偏见。以前我坦白讲，我不喜欢租给内地租客。

许子东：人家委员级别的你都。

马家辉：听说一般卫生情况不好，可是我这几年，每一年度都租给他们。第一个怎么好呢？一缴缴了一整年的房租，二话不说，而且不讲价。

许子东：一年都付掉了？

马家辉：对，而且不用来香港看房子的，他是内地学生。而且是他们妈妈打电话办的，现在90后连来香港留学租个房子都是妈妈打来，通过微信谈了一下，完全不用减租，马上一年第二天打帐进来这样解决。然后完全不用麻烦你，我以前租给香港租客，没几天就打给房东，那个灯有点坏了，你要人来修，过一个礼拜又说空调有点坏，怎么样。然后搬进来以后，我几个月了完全没有见过。当然有懊恼的部分了，因为是年轻女生，我希望她欠租我可以整天上门收租，这样没有借口，一年缴了，也不麻烦你。

马家辉：内地租客付房费完整 还不讲价

许子东：怪不得宋委员租不到，他要看男女的。

窦文涛：没错没错，所以他是典型的黄世仁。

许子东：日本有电影叫《禁室培欲》。

马家辉：没有啊，我是好房东。

窦文涛：房东大叔。

马家辉：所以她缴了一年的房租，我本来希望没两天想去问她，灯需要调一下吗？空调？可是没有办法后来都是老婆处理，反正我们的宋公子以后有这种，小三、小四、小五、小六要房子就说嘛。

窦文涛：人真是有缘分的，我跟你说，有的时候。

许子东：会碰得到。

窦文涛：我就觉得这个抓嘛，生活很戏剧性，有的时候真的是，你帮谁租一个房子，咣叽，就碰见了那个最不该那个人是房东。咱不要多说了，我就说这个房子的事情，确实现在是个话题。你知道《人民日报》有个侠客岛吧，后来跟我们搭上点线。

许子东：我知道很好的。

窦文涛：挺有意思，我本来说我请他们上《锵锵三人行》，你看《人民日报》的他就是慎重。他呢，好像也有点想来。但是已经来观摩了我们两次了。

许子东：是吗？

窦文涛：所以你要知道他毕竟是《人民日报》，他决定来不来做你这个节目，他们好像有点想，但是就是说我们能不能来看看，已经看两回了，看两回不来了。我就说这个党报发表这么一篇激愤的文章，就是说人家外界的报道就是来源于《人民日报》海外版。党报，自从这个国家有商品房以来，价格从未滑落。而且这篇文章，我觉得写的这种愤激之情，不像《人民日报》，像“愤青日报”。你想头一句，我认为有鲁迅的神采，真的许老师。

许子东：我看过他们的文章。

《人民日报》：这是一个可以放肆的节日 除了房价泡沫

窦文涛：“这是一个可以放肆的节日，除了房价泡沫”，这是第一句话。然后呢就是，我跟你说这句尤其像模仿鲁迅的，“人们看上去希望用一个长长的假期，让泡沫变得不那么肆无忌惮。此前我们见过很多这样的决定，也听过很多漂亮话，所以此举并不让人意外”，它指的是各个城市的限购，在国庆假期期间。“所以此举并不让人意外，民意毕竟是沸腾的。”然后它就说真实发生的故事，“买房子，所有预言房价将崩的人，今天已经从二环移步六环，但是所有预测房价必涨的人，甚至还要涨到80万一平的权贵代言人，如今已经接过良心的红旗，每一句都深藏功与名。

然后你看，聊聊吧，从房价，我发现一直聊掉他的这个私愿，他就讲房地产的泡沫，然后一直聊到了什么呢？聊到了这个，“我们的资本市场所需要的只是扒光所有人，而不是让全社会共融，那人们为何还要把钱袋这块最后的遮羞布，再一次的献出去呢？”

然后你看开始聊到自己了，“即便早有心理准备还是倍感惊诧，9月28号那天，微信处理了公众号刷亮工具，结果人们发现原来那些好多微信公众号说多少点击，不是自己口碑独特，而是运营者一直在刷量。”然后开始说自个儿，说“我们过去不到三年间，侠客岛核心团队光是标题就起了1万有余，才有了读者诸君看到的千余文章，至于写作的过程更是心血和学识的艰难磨砺，但我们一字一句累积出的，他们用一个工具就能实现，转身告诉那些同样虚伪的投资人，这是朕打下的江山。”

人是迷恋数字的动物 似乎只有数量累计才能带来安全感

然后，“人是迷恋数字的动物，似乎只有数量累计才能带来足够的安全感，如今文字是否具有直抵人心的力量？”侠客岛当然是直抵人心了，但是侠客岛很失落。他说“原来要靠阅读数来决定，就是两相对比，现在吸引读者，只需要刷单工具，甚至连走街吆喝都不需要了。以我观之，此事还有比房价让人绝望之处，这是年轻一代吹起的泡沫，这代人要成为中流砥柱了，但是他们却发现欺骗和造假带来的成功如此轻快，即使天要塌，也有接盘侠。我没看到泡沫破灭，给谁带来了真正的打击，不出旬日，他们必将归来。”

我读这篇文章我认识到，《人民日报》从此也成了弱势群体。

许子东：以前苏联两个报纸，一个叫《真理报》，一个叫《消息报》。有人就嘲讽它们说，说《真理报》没真理，《消息报》没消息，我们这次现在发现我们的《人民日报》真的有人民。

窦文涛：有人民。

许子东：有人民啊，这是很明显的一个迹象。但是也有人说现在中国是人民资本主义，但是这个人民跟资本打起来。你看房价的升，其实房价的升就是有人欢喜有人愁。香港的是最典型的一半一半，香港自己有房子的人差不多一半，没有房子，一辈子都没有房子的人是一半。所以香港的房价一升一跌你看出是一半人高兴，一半人不高兴。但是问题是，香港那一半有房人的社会地位、力量、政治、影响各方面要远远超过另外一半，所以香港就一直维持高。你眼看这10几年，20年来中国就一直在抱怨房价升，但是目前对房价，抱怨这个房价升的力量，远远不如以前。就是前10几年前，如果说一个地方房价升，一个地方什么什么，就会导致全体失建什么什么，各地的措施。怎么来说吧？这样来说，那个时候是抱怨的人多，得意的人少，10几年前。现在悄悄有点一半一半了，就是说你看现在的房价升，北京、上海这样升。刚需的人是抱怨的没得讲的，农民工是抱怨的，想换房的人是抱怨的。但是，买到房子的人也许嘴里抱怨，可是心里你这个房子在升，他们的抱怨是另一种方式。涨了有啥用啊？我反正只有一套，我又不能把它卖了。

窦文涛：对啊。

许子东：对啊，但是人家说你这套房子是200万，跟你这套房子是1000万，你能说是一样的吗？天地良心，你可以把它卖掉，你到武汉去，你到另外一个城市去你不就变得非常富有了吗？所以这种抱怨的力度跟刚需，跟刚才侠客岛的抱怨是不同的。

窦文涛：所以像家辉这样的业主。

许子东：对，他也抱怨。

窦文涛：他就不抱怨了吧，他就高兴了吧？

马家辉：当然要抱怨。

窦文涛：你抱怨什么啊？

《锵锵三人行》凤凰卫视中文台播出[节目专区] 

主持人：窦文涛[主持人专区]

首播时间：周一至周五23:00-23:35

重播时间：周一至周五13:00         周二至周六05:30

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