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朱文晖:游客变化倒逼香港经济结构转型


来源:凤凰卫视

核心提示:所以可想而知,香港的其实它是承受不了那么多,但是他确实又来了那么多,所以就自然造成一个不正常现象,就是这边的房租涨得特别高,房租涨上来其实把大家的各种东西都给吞掉了,把利润也吞掉了。

核心提示:所以可想而知,香港的其实它是承受不了那么多,但是他确实又来了那么多,所以就自然造成一个不正常现象,就是这边的房租涨得特别高,房租涨上来其实把大家的各种东西都给吞掉了,把利润也吞掉了。

凤凰卫视10月4日《新闻今日谈》,以下为文字实录:

朱文晖:这个是香港和内地交往化的一个正常化的阶段,为什么叫正常化阶段呢?因为过去这几年,那种消费结构是不正常的,比如说突然来了很多土豪式的消费,所谓满大街租金一下子涨得特别贵,涨了那个位置做什么生意才能够做的成呢。

李亚倩:金店。

朱文晖:金店,名表店对吧奢侈品店,那还有一个能做的成的就是苹果iPhone,买iPhone可以做的成,对吧,其他的都做不成,那些很有特色的比如说小吃的,卖些那些其他的一些传统特色的东西。

李亚倩:反而都关门了。

朱文晖:都得关门,都得被逼过来,现在这个情况就变了,所以我们其实看到,这个游客的结构变化调整,香港和其他地方不一样,香港对内地游客基本上是不设防的,就我们说现在去韩国去日本很多,去台湾很多,那都是一百万计的,比如去台湾一天可能就是一万个人,总共有三百万,台湾已经开始很多了,去韩国日本同样的,为什么因为飞机运不过去那么多人,你想想看你要一天一万个游客运到美国去的话,得多少趟飞机,就是一天三百个人的大飞机,三百到四百人大飞机也得三十架飞机,运过去没有那么多航线,一天中午过去可能就是二十架飞机,甚至还少一点,去日本韩国你要是报个三十个,那个大型飞机的话那边也爆了,但来香港一天多少人一天是十万人,比他们加起来都还要多。

李亚倩:因为直接从罗湖。

朱文晖:对,从罗湖口岸过来就直接就过,还有大巴,对还有坐船的,所以你可想而知,香港的其实它是承受不了那么多,但是他确实又来了那么多,所以就自然造成一个不正常现象,就是这边的房租涨得特别高,房租涨上来其实把大家的各种东西都给吞掉了,把利润也吞掉了。

李亚倩:的确。

朱文晖:对,把这个工资也吞掉了。

李亚倩:所以即便他是免税但我们发现,它的东西并不见得比较便宜。

朱文晖:对对。

李亚倩:我发现。

朱文晖:因为它房租就占了很大一部分嘛,所以他这东西就自然比,为什么大家喜欢去台湾,你台北也好台湾尤其其他地方,它的东西为什么价格上不来,就跟它的房租没有货币化有关系,因为很多那些做小店面的都自己的房子,他不计算自己的房租在里头,他不货币化,还有很多自己在里边开档,比如做个什么餐厅自己开档,他也被折进去了,所以这个是台湾和其他地方包括国内一些大城市很重的区别,就是它的房租和人工它是内部化,而不是社会化,不是货币化的,但回到香港这个问题,现在就是出现一个大问题,过去十年就是由于香港的游客来了很多,从1000多万增加到4000多万大陆游客,纯增三千万,一天纯增十万人,对吧所以这个是非常叹为观止的,但是呢香港的服务设施供应没有跟上,还是那个迪斯尼,还是那个海洋公园,还是那么多的商铺多来一些。

李亚倩:没有跟着来改变。

朱文晖:酒店是增加了一倍,但是远远没有游客的数量增加,自然就体现为价格,在暴涨所以我们说以前香港叫做收入两极分化很严重,现在变成了收入两极分化被财富的两极分化给固化了,所以你比如说你是台湾来的,你在香港你没有房子的话,你觉得很亏。

李亚倩:是啊,租金好贵哦。

朱文晖:因为你的挣的钱都被租金给收走了。

李亚倩:都去付租金了。

朱文晖:对,但是如果你有两套房子在手上,你就觉得很踏实,所以呢就是说你的财富固定了,财富两极分化固定了你的收入两极分化,这个是个不正常的现象,那就意味着你低层的永远上不去,你爬不到买房那个地方,不过现在大陆人现在买不起房,那怎么办呢,就是说需要一次大的结构调整,包括我想这样的就是很好的一个结构倒逼香港的进行结构调整,要把那个房租给降下来,但这里边还需要政府来继续做事情,你还得继续供应土地,因为一看这个游客少了,本来大家都申请建酒店的,最近的时候不建酒店了不申请建了,其实这个是不对的,你搞不准可能哪天时间它又开放了,像澳门这样,其实澳门建了三四倍的酒店现在还不够,但是呢澳门因为它这个赌博业务不行了,它就得转型就要做旅游休闲中心,真正叫经济的多元化,这个时候澳门才有条件展开,但是这个时候你不能不供应土地,你不供应土地的话它可能就陷在以前那个局面里头,香港的情况是一样的,就是这个结构开始要倒逼我们转型,那么要把这个过高的租金降下来,把这个对这些游客的这种态度要修正过来,同时呢我们那边对这边的政策也得发生相应的变化才行。

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首播时间:周一至周日18301900

重播时间:周一至周日22302300

[责任编辑:姜天骐]

标签:香港 游客

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